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¡Oportunidad Única para Profesionales! Oficina con Terraza en el Corazón de Rosario – Venta o Permuta – Apto Crédito ¿Buscás instalar tu consultorio, estudio o espacio de trabajo en pleno centro de Rosario? Esta propiedad lo tiene todo: ubicación estratégica, comodidad y excelente estado. 💼 Ideal para: Estudios contables o jurídicos Consultorios Oficinas administrativas Espacios de coworking privado Profesionales independientes que busquen presencia en una zona estratégica 🔁 Se acepta permuta 💳 Apto crédito hipotecario 📞 Contactanos para más info o coordinar una visita. Ubicada sobre calle Mitre 868 (Piso 1, oficina 1, unidad 4), entre la Peatonal Córdoba y Rioja. Primer piso al contrafrente en galería de oficinas Alfar 39. Inmejorable ubicación. Excelente estado de conservación. Los divisorios son de madera y cuentan con puertas corredizas para tener la mayor privacidad manteniendo la conexión entre ambientes, generando 3 espacios: recepción, privado y workspace comunitario o sala de reuniones. Los espacios son muy luminosos y silenciosos. 51 metros exclusivos cubiertos mas la terraza. Mueble para archivos con caja fuerte Pisos flotantes - nuevos - de primera calidad, pintada a nueva. Calefacción por losa radiante. Estado actual: desocupada. Baño de caballeros y damas de uso común para el primer piso. Escritura inmediata. Alquilada hasta Marzo 2026. $195.000. Expensas aprox $80.000 Posibilidad de permuta por diversas opciones (terrenos, departamentos, cochera). Se acepta vehículo, moto y/o embarcaciones - El edificio Alfar 39, construido en 1981, es de excelente calidad constructiva, es sede importantes empresas. Cuenta con dos ascensores, seguridad y portero. Galeria comercial en Planta Baja y dos locales comerciales en el frente, Cafeteria & Snack Bar que atiende a las oficinas. Vigilancia. Seguridad 24hs - Calefacción Central - Persianas - Luminoso - Servicios Video cable - Gas natural - Internet - Energía trifásica.